We are
Sie suchen nach einem starken Immobilieninvestment mit QNG 40 Standart um Steuern zu sparen?
KfW-40-QNG-Standart Bauprojekte von Bauwerk für die Region Karlsruhe, Bretten und Ettlingen
Bauwerk.
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Bauwerk
Sie suchen nach einem starken Immobilieninvestment mit QNG 40 Standart um Steuern zu sparen?
KfW-40-QNG-Standart Bauprojekte von Bauwerk für die Region Karlsruhe, Bretten und Ettlingen
Maximale Rendite durch staatliche Förderung
Investieren Sie intelligent. Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) sichern Sie sich nicht nur zinsgünstige KfW-Darlehen, sondern profitieren massiv von der degressiven AfA (5%). Das bedeutet für Sie: Höchste steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in den ersten Jahren und eine signifikante Senkung Ihrer Steuerlast.
Mit BAUWERK setzen Sie auf Regionalität und geprüfte Sicherheit. Unsere Rohbauarbeiten und der exklusive Innenausbau werden ausschließlich von renommierten, heimischen Qualitätshandwerkern ausgeführt. Dabei kombinieren wir zeitgemäßes Design mit traditioneller Baukunst.
Mit BAUWERK investieren Sie in mehr als nur in einen innovativen Wohnraum: Sie entscheiden sich für eine zukunftssichere Immobilie, die Wert und Lebensqualität vereint.
We are Bauwerk!
Tipp für Bauträger und Projektentwickler
Maximale Steuerabschreibung nutzen
Durch den QNG-Standard profitieren Kapitalanleger von der degressiven AfA (6%). Das senkt Ihre Steuerlast in den ersten Jahren massiv und optimiert den Cashflow Ihrer Immobilie.
Zinsvorteile durch KfW-Förderung
Nutzen Sie zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank für nachhaltige Gebäude (Programm 297/298). Geringere Finanzierungskosten erhöhen direkt Ihre Eigenkapitalrendite.
Langfristige Vermietbarkeit sichern
Mieter suchen heute nach niedrigen Nebenkosten. Ein KfW-40-Haus ist nahezu autark von steigenden Energiepreisen, was die Attraktivität und den Wiederverkaufswert Ihrer Anlage langfristig sichert.
Aktuelle BAUWERK-Projekte
- Nufringen - Seestraße & Im Wiesengrund
NUO
In Nufringen entsteht mit dem NUO unser neuestes Projekt. Es verbindet Natur, Design und Lebensqualität. Zwei Gebäude, 46 Wohnungen, ein grüner Innenhof – geschaffen für Menschen, die Ruhe, Stil und Wert schätzen. Das NUO bietet Nachhaltigkeit (KfW 40 QNG) und TÜV-geprüfte Bauqualität. Es ist ein Investment mit Herz und Verstand.
23 von 46 Wohnungen bereits reserviert
- Kuppingen
LUAA Haus
Kuppingen ist ein ruhiger, charmanter Ort oberhalb von Herrenberg, geprägt von einer kleinen, traditionellen Altstadt. Beim Spazieren öffnet sich der Blick über sanfte Hügel, grüne Landschaften und weite Horizonte – Balsam für die Seele. Hier entstehen aktuell sechs LUAA Häuser – in KfW 40 QNG Standard.
4 von 6 Häusern verfügbar
- Nufringen - Calwer Straße
SIX ON A HILL
Es ist soweit: eine spannende Erfolgsgeschichte geht hier in Nufringen in die nächste Runde. Und es warten wunderschöne Wohnungen auf Sie, mit allem, was dazu gehört. Erfahren Sie auf der Projektseite was es mit dem SIX ON A HILL auf sich hat, und wer sonst noch auf dem Hügel wohnt. Vielleicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause – oder Ihr nächstes TOP-Investment.
Nur noch 4 Wohnungen frei | Baubeginn in Kürze
- Schönaich - Schönaich - Böblinger-/Bahnhofstraße
OAK
Das OAK ist unser neuestes Vorzeigeprojekt und in jeder Hinsicht erstaunlich. Die Architektur ist zeitlos und erstrahlt mit seiner Schönheit über ganz Schönaich. Die Räume erfüllen bereits alle Anforderungen an das neue Zeitalter für nachhaltiges Wohnen. Die Wohnungen sind förderfähig, wahre No-Brainer und beeindrucken allein schon durch ihre großartige Raumwirkung.
Noch 4 Einheiten verfügbar | Im Rohbau
- Nufringen - Calwer Straße
Four Yards
Trotz angespannter Zeiten in Deutschland – das Four Yards ist und war für uns ein wahrer Verkaufsschlager. In nur wenigen Wochen fast ausverkauft. Warum? Klar, hier trifft wunderschönes Design auf pure, perfekte Wirtschaftlichkeit. Und, der Standort ist grün und dennoch nah an den Metropolen der Region gelegen. Beeilen Sie sich, es sind nur noch einige wenige Wohnungen verfügbar.
Alle Wohnungen verkauft | Rohbau fertiggestellt
- Schönaich - Lachenstraße
Green Smile
Aktuell befindet sich das GREEN SMILE in der Endfertigstellung. Der Rohbau steht und zeigt eindrucksvoll die hohe Qualität von BAUWERK WOHNBAU. Hier trifft klares Design auf höchste Wohnkultur. Wir achten auf Details – kommen Sie vorbei und machen Sie sich live einen Eindruck. Besonders das Penthouse beeindruckt und ist ein wahres Unikat.
Alle Wohnungen verkauft | Fertigstellung
Wirtschaftsstandort mit Zukunft.
Starke Standorte für Ihr Immobilieninvestment in der TechnologieRegion
Als regionaler Bauträger realisieren wir exklusive Neubauprojekte nicht nur in Karlsruhe, Bretten und Ettlingen, sondern beobachten für unsere Investoren auch die Wertentwicklung in Bruchsal, Rastatt, Stutensee, Rheinstetten, Pforzheim, Waghäusel, Waldbronn, Eggenstein-Leopoldshafen, Karlsbad und Durmersheim. Diese Standorte bieten die ideale Kombination aus Infrastruktur, Wirtschaftskraft und hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Neuigkeiten, Tipps und Wissenswertes
BAUWERK News
Wenn ich auf das Jahr 2025 zurückblicke, dann mit großer Dankbarkeit – und mit dem klaren Bewusstsein, dass dieses Ergebnis alles andere als selbstverständlich war. Die ...
Schon der Weg dorthin fühlt sich wie ein Abschalten an. Sobald man von den Hauptstraßen abbiegt, öffnet sich eine Landschaft, die den Puls runterfährt: Felder, Wälder, ...
Mit „OAK“ setzt Bauwerk Wohnbau eine weitere Erfolgsgeschichte im Speckgürtel Stuttgarts um. An der Ecke Böblingerstraße 44+48 und Bahnhofstraße 3 entstehen 45 individuelle Wohnungen sowie eine ...
Das Bauprojekt FOUR YARDS in Nufringen hat eindrucksvoll bewiesen, dass der Wohnungsbau auch in herausfordernden Zeiten erfolgreich sein kann – wenn das Konzept stimmt. Innerhalb kürzester ...